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Unique, maison ancienne de ville de 130 m2 sur un terrain clos de 146 m2 . au centre d'un bourg
— Lagord 17140 —
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UNIQUE, MAISON ANCIENNE DE VILLE DE 130 M2 SUR UN TERRAIN CLOS DE 146 M2 . AU CENTRE D'UN BOURG HISTORIQUE COTIER RECHERCHE. A 15 MN EN VELO DE L'OCEAN ET DU PONT DE l'ILE DE RE.
Vous aimez les maisons en pierre avec du caractère, belle maison ancienne avec tout son charme dans un cadre préservé, au fond d''une allée privative et sécurisée, et à proximité direct à pied du coeur de bourg et des commerces.
Cette maison de 130 m2 en très bon état général comprend:
Une belle entrée avec sa porte surmontée d'un balson /écusson donnant sur un hall d'entrée, un séjour double de 35 m2 avec sa cheminée et une jolie fontaine sculptée de la renaissance, un cuisine fermée /aménagée et équipée,un salon/bureau ou chambre,buanderie et wc,ou possibilité amnénager une salle d'eau.
A l'étage: palier desservant 4 belles chambres, salle d'eau et wc.
Une terrasse et un patio donnant sur cuisine.
Chauffage central gaz de ville, fenètres pvc double vitrage et isolation récente..
Possibilité d'acquérir dans le prolongement de la maison, une seconde parcelle avec son jardin paysagé , arboré et bucolique de 330 m2 complètement aménagé, avec dépendance de 40 m2, garage, véranda, salon d'été idéal pour recevoir les amis,cabane sieste, bassin et puits maçonné. Cette parcelle complètement indépendante peut ètre constructible et aménagée en second logement indépendant ( idéal gites, chambres d'hotes ou maison d'amis..)
Vous aimez les maisons en pierre avec du caractère, belle maison ancienne avec tout son charme dans un cadre préservé, au fond d''une allée privative et sécurisée, et à proximité direct à pied du coeur de bourg et des commerces.
Cette maison de 130 m2 en très bon état général comprend:
Une belle entrée avec sa porte surmontée d'un balson /écusson donnant sur un hall d'entrée, un séjour double de 35 m2 avec sa cheminée et une jolie fontaine sculptée de la renaissance, un cuisine fermée /aménagée et équipée,un salon/bureau ou chambre,buanderie et wc,ou possibilité amnénager une salle d'eau.
A l'étage: palier desservant 4 belles chambres, salle d'eau et wc.
Une terrasse et un patio donnant sur cuisine.
Chauffage central gaz de ville, fenètres pvc double vitrage et isolation récente..
Possibilité d'acquérir dans le prolongement de la maison, une seconde parcelle avec son jardin paysagé , arboré et bucolique de 330 m2 complètement aménagé, avec dépendance de 40 m2, garage, véranda, salon d'été idéal pour recevoir les amis,cabane sieste, bassin et puits maçonné. Cette parcelle complètement indépendante peut ètre constructible et aménagée en second logement indépendant ( idéal gites, chambres d'hotes ou maison d'amis..)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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