Exclusivite - la ciotat - st jean - duplex t3 - 78 m2 - calme - mer a pied

SOUS OFFRE - EXCLUSIVITE BEAULIEU EN VILLE
Dans la résidence recherchée ' Bastide St Jean ', je vous présente ce confortable duplex T3 de 78 m2 (68,30 m2 loi carrez), en 1er et dernier étage, au calme absolu et sans vis-à-vis.
A proximité imédiate de la mer, des commerces et des écoles de St Jean, cet appartement est idéal en résidence principale, en pied à terre ou en investissement locatif.
Offrant de beaux volumes, il se compose de la manière suivante :
Une entrée avec placard et cellier, un salon avec sa loggia dans son prolongement, vue sur jardin (29 m2), une mezzanine au-dessus (14 m2), une cuisine fermée, 2 chambres (11 m2 chacune), une salle d'eau et un WC séparé.
Un rafraîchissement de l'appartement est nécessaire pour créer un espace chaleureux et cosy, propice à des moments de détente et de convivialité.
Double vitrage, climatisation réversible, une cave privative complète ce bien.
Parking aisé dans la résidence, qui sera prochainement fermée par un portail automatique.
INFORMATIONS LEGALES :
PRIX : 370 000 € (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).
DPE : C/A, indique un bâtiment assez performant .
Copropriété de 140 lots principaux sans procédure en cours déclaré par le vendeur.
Charges de copropriété : 150 € /mois déclaré par le vendeur.
Taxe foncière : 1164 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CAROLINE GANTELME : [Coordonnées masquées] immatriculé au R.S.A.C. de Toulon no852 920 354
Estimation gratuite sous 48H. Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 814 623 815