Restaurant avec terrasse - fonds de commerce - chamalières

JAUDE Immobilier vous propose la vente de ce fonds de commerce Restaurant Brasserie idéalement situé sur un axe passant, bénéficiant d'une excellente visibilité à Chamalières.
Emplacement Premium pour cette Brasserie avec fort potentiel de développement à Chamalières
Ce lieu offre une cuisine traditionnelle de qualité, reconnue pour ses plats type bistrot et régionaux, dans un cadre soigné.
Il attire une clientèle fidèle d'habitués ainsi que des clients de passage. Sa TERRASSE de 24 couverts est un atout essentiel à la belle saison !
Caractéristiques principales :

Capacité : 28 couverts en salle + 26 en terrasse.
Normes PMR respectées.
Bail 3/6/9 en cours jusqu'en Sept 2029.
Loyer : 700 €/mois + 325 € de charges (incluant les charges de copropriété, le chauffage, l'eau et la taxe foncière).
CA HT: 147 313€ (2023)- 149 418 € HT (2022)
Droit Terrasse 2 900€
Affaire idéale pour un couple.
Aucun contrat location

Activité actuelle :

Service uniquement le midi de 12h à 15h
Fermé les dimanches et lundis
Environ 6 semaines de congés par an

Ce restaurant brasserie représente une opportunité idéale pour un couple souhaitant exploiter un établissement avec une clientèle établie et un fort potentiel de développement.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur.

DPE : D (Nouvelle règlementation)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
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Véronique HUTIN - [Coordonnées masquées]
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63[Coordonnées masquées]00144