Exclusivite - saint-charles - maison de ville t5 134m2 - toit terrasse - box - 540 000€

EXCLUSIVITE - SAINT-CHARLES - MAISON DE VILLE T5 134m2 - TOIT TERRASSE - BOX - 540 000€
Situé dans une copropriété moderne datant de 2012, ce superbe duplex de 134 m2, de type « maison de ville», offre un cadre de vie unique avec son patio et son toit terrasse aménagé. Entièrement rénové avec goût, ce bien se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, un élégant escalier vous mène à une vaste pièce de vie traversante de 47 m2, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures nord/sud. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, jouxte cette belle pièce de réception.
Chacune de ces pièces offre un accès direct à un patio de 16 m2, équipé d’une pergola bioclimatique. Ce jardin d’hiver, à la fois paisible et agréable, permet de profiter pleinement de l'extérieur en toutes saisons.
Le duplex dispose également d'une magnifique suite parentale, avec une grande douche à l'italienne et des toilettes séparées. Cette chambre spacieuse bénéficie également d’un accès direct au patio, offrant un cadre serein et agréable pour des nuits paisibles.
Depuis le patio, un escalier vous conduit au toit terrasse de 31 m2, partiellement couvert d'une tonnelle.
Le rez-de-chaussée abrite deux chambres, chacune avec accès à un grand balcon, donnant sur un jardin en intérieur de résidence. Une troisième chambre actuellement aménagée en bureau, une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent cet étage.
Climatisation réversible. Cave.
Box en option au prix de 30 000 €.
Charges : 148€/mois
Taxe foncière : 2908€/annuel
Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du Vieux-Port, ce bien bénéficie d’une localisation centrale, à 3 minutes à pied de la gare Saint-Charles et de la navette pour l’aéroport de Marignane.
Prix : 540 000 € (frais d’agence inclus à la charge du Vendeur)