Magnifique maison en pierres - terrain - grande dependance

A 15 mn d'Agen (Sud), sur une belle parcelle arborée et clôturée, succombez au charme de la pierre de cette superbe maison de 221 m2 avec sa dépendance aux nombreuses possibilités !
La maison vous ouvre ses portes sur un joli hall desservant d'un côté une chambre, une salle d'eau et wc, et de l'autre un grand salon et sa salle à manger ouverte sur une grande cuisine.
La véranda attenante vous permet de profiter du superbe jardin sans aucun vis à vis, cellier et grande buanderie.
A l'étage, vous disposez de 4 belles chambres aux superbes volumes dont une avec mezzanine et une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Une salle de bains. Grenier pouvant être aménagé.
Nombreux rangements. Dressing.
Cave. Terrasses autour de la maison.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur Air/Eau récente. Double vitrage.
Non attenant, une magnifique grange de plus de 200 m2 pouvant être facilement aménagée en gite ou habitation secondaire.
Taxe foncière de 2213 euros.
A visiter sans tarder !

Cette annonce référence 260695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.

Prix du bien : 458 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr