Appartement 3 pièces au calme avec vue dégagée

À vendre : nous sommes heureux de vous proposer cet appartement en duplex de 3 pièces au dernier étage avec ascenseur, de 66,31 m² CARREZ (72,34 m2 au sol). Il est situé sur Bègles, à proximité de Villenave d'Ornon et à mi-distance entre Bordeaux et sa rocade au calme donnant sur l'arrière de la résidence, exposition Est. Il est composée de deux chambres à l'étage, d'un séjour avec une cuisine américaine aménagée, d'une salle de bains avec baignoire et 2 vasques, et d'un wc. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Peintures neuves.

Un balcon permet de bénéficier d'un espace en plus appréciable.
Il y a une place de parking au sous-sol comprise dans le prix de vente.

D'un point de vue énergétique, cet appartement est performant. Bien isolée avec une classe énergétique C, vous n'aurez aucuns travaux à faire côté isolation. La classe climatique est aussi notée A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an).

Cette annonce référence 260701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE CORGIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53[Coordonnées masquées]51.

Prix du bien : 226 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 77
Charges prévisionnelles annuelles : 2 075,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr