** nouveauté ** 4 pièces - 2 chambres - 778m² de jardin

Rare sur le secteur --> Pavillon individuel de PLAIN-PIED en excellent état sur la commune de Courdimanche-sur-Essonne.
Ramassage scolaire dans le village pour les trajets domicile --> écoles / écoles --> domicile.
A 5 minutes en voiture de Boutigny-sur-Essonne et Maisse.

Cette maison très soignée vous offre de belles prestations : Ballon thermodynamique neuf - Tableau électrique changé - Alarme - Toiture en excellent état - Système de chauffage au bois + radiateurs électriques de bonne qualité - Volets roulants électriques partout avec centralisation - Menuiseries en double vitrage - Très bon DPE - Bonne isolation +++

Maison de 79m² surface habitable --> située dans une zone pavillonaire AU CALME

Une entrée spacieuse avec rangement, une pièce de vie salon/salle à manger de 34m² ayant une belle cheminée avec insert, une cuisine aménagée/équipée et séparée récente (2018), un couloir avec des rangements desservant deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé.

Pour finir l'extérieur possède :
- DOUBLE GARAGE de 40m² avec un étage et porte motorisée
- Allée bétonnée afin de stationner plusieurs véhicules dans la propriété
- Grande terrasse avant avec store banne
- Portillon + portail
- Triple abri pour le stockage du bois, par exemple
- Douche extérieure (eau chaude/froide)
- Barbecue
Le tout édifié sur une parcelle totale de 778m²

Vous souhaitez obtenir plus de renseignements et/ou convenir d'une visite ? Contactez-moi, je suis disponible 7jours/7

Cette annonce référence 260716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DURIEUX (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89467305200011.

Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr