Appartement

44300 NANTES - LANDREAU BOTTIÈRE
Proche Tram Ligne 1 (arrêt Landreau) et Bus 11 (route de Sainte-Luce)
APPARTEMENT T3 au 1er étage

Franck Bessonnet EffiCity vous présente ce T3 de 63,32 m² à rénover, situé dans un secteur calme et recherché, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation.

Description du bien :

- Séjour avec accès à un balcon de 3,80 m², orienté vers un espace vert sans vis-à-vis.
- Cuisine dinatoire séparée avec coin buanderie.
- Deux chambres, un dressing, une salle de bains, et des toilettes séparées.
- Chauffage au sol collectif pour un confort optimal.
- Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien.

Idéal pour primo-accédants souhaitant personnaliser leur premier achat ou pour investisseurs en quête d’un bon rendement locatif.

Proche des commodités : tram, bus, Super U, boulangerie, pharmacie ... La GARE de NANTES est accessible en 10 minutes en voiture ou 15 minutes en transports.

Une belle opportunité dans un secteur recherché, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif !
Photos disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038.
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