Maison de ville à 10 minutes à pied de la Gare Sud Idéal famille ou investisseur !
Localisation pratique et recherchée : Située à seulement 10 minutes à pied de la Gare Sud du Mans, cette maison de ville est parfaite pour une vie pratique tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel.
Caractéristiques principales :
Surface optimisée pour accueillir une grande famille ou pour un projet de colocation.
Espaces de vie lumineux :
Entrée accueillante,
Salon-séjour avec cheminée pour des moments chaleureux,
Cuisine aménagée et semi-équipée pour un usage immédiat.
4 chambres spacieuses, idéales pour une famille nombreuse ou des colocataires.
2 espaces d’eau : Une salle d’eau et une salle de bains pour plus de praticité.
Atouts supplémentaires :
Jardinet privé : un coin extérieur agréable pour se détendre ou partager des repas en plein air.
Garage : un vrai plus pour le stationnement ou le stockage.
Chauffage électrique : Fonctionnel et facile à gérer.
Pourquoi choisir cette maison ? Que vous soyez une famille nombreuse à la recherche de confort et de proximité ou un investisseur souhaitant aménager une colocation, cette maison offre de multiples possibilités.
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Honoraires d'agence de 5.45% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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