Pour investisseur immeuble locatif

Stéphane BUFFET vous propose ce bien :

VARENNES SUR ALLIER PROCHE DES COMMODITÉS.

IMMEUBLE COMPOSÉ DE 3 LOGEMENTS T2 AVEC TERRAIN.

1er Logement T2 au RDC (38.48M²)

1 Entrée
1 Cuisine
1 Salon-séjour
1 Chambre /
1 Salle d’eau
1 WC séparé

2ème Logement T2 1er Etage (38.42 M²)

1 Entrée
1 Cuisine
1 Salon-séjour
1 Chambre /
1 Salle d’eau avec WC.
1 remise
Terrain arboré

3ème Logement T2 1er Etage (33.56 M²)

1Entrée
1 Cuisine
1 Salon-séjour
1 Chambre /
1 Salle d’eau avec WC.
1 buanderie
Terrain / jardin

- Le Rendement Annuel est de 13296 € / AN (Soit 12.16 % brut)
- Pas de charge de copropriété,
- Aucun impayé

• Côté confort, les logements T2 sont équipés du double vitrage.

• Côté pratique un accès direct sur l’extérieur.

• Vous bénéficiez également d’un terrain sur l’arrière de la maison.

Le chauffage est distribué par des Chaudières indépendantes au GAZ de ville.

Le montant de la Taxe foncière pour l’année 2024 est de 1300.00 €.

Assainissement collectif.

Diagnostics effectués le 20 / 04 / 2023 DPE : F / GES : F

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 980 et 1280 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108 000 € honoraires charge Vendeurs inclus
Référence annonce : MB-4004586364

Merci de vérifier votre capacité de financement avant toute visite. Possibilité de vous mettre en relation avec mon courtier en financement.

Mandat numéro 16338 : / Agent commercial : Stéphane Buffet immatriculé au RCS de CUSSET sous le numéro : 878044536

MANDATAIRE MEILLEURSBIENS.COM

POUR VISITER !!!!

Stéphane Buffet - Tel : [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées]\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr