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Sublime duplex buttes chaumont/canal de l'ourcq terrasse de 40 m2
— Paris-19e 75019 —
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Découvrez ce sublime duplex niché au cœur du quartier Buttes Chaumont / Canal de l'Ourcq, véritable maison perchée sur les toits de Paris ! Cet appartement familial, situé aux deux derniers étages d’un immeuble moderne (2016), offre calme et luminosité. Avec une orientation plein sud, la terrasse arborée de 40m² promet un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'appartement est complété par deux emplacements de parking privatifs. Le tout dans une propriété très sécurisée.
L'appartement, d'une superficie Carrez de 133.92m² (136.23m² au sol), se compose ainsi :
Au premier niveau (4e étage) :
Une vaste pièce à vivre de 55m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, comprenant un espace bureau, un salon et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace de vie est conçu dans un esprit loft avec des placards intégrés partout, offrant une optimisation maximale de l’espace.
La pièce de vie donne directement accès à une terrasse végétalisée de 40m².
Une suite parentale avec un spacieux dressing et une salle d'eau privative.
Un WC séparé.
À l'étage supérieur (5e étage) :
4 chambres lumineuses.
Deux salles de bain comprenant un coin buanderie.
Un débarras pratique pour le rangement.
Un WC séparé.
Domotiques : Le bien est équipé d’un système domotique moderne permettant de contrôler facilement les équipements de l'appartement.
État impeccable : Tout l’appartement a été repeint il y a moins de deux ans. Il est en parfait état, prêt à emménager immédiatement sans travaux, "on pose les valises" !
Pour couronner le tout, les résidents ont également accès à une terrasse commune sur le toit, accessible via un ascenseur sécurisé, idéale pour se détendre avec une vue imprenable sur Paris.
Proximité des commodités : L’appartement est à deux pas des transports en commun (ligne 5) et de nombreux commerces.
Établissements scolaires à proximité :
Écoles maternelles Montessori
Living School (maternelle, primaire, collège) bilingue
Ste Thérèse (maternelle et primaire)
St Georges (maternelle, primaire, collège)
Collèges et lycées privés à proximité :
Saint Georges (métro Jaurès)
Ste Clotilde (Buttes Chaumont)
Les Francs Bourgeois (ligne 5, métro Bastille, 25 min)
Bossuet Notre Dame (ligne 5, Gare de l'Est, 15 min)
Rocroy Saint Vincent de Paul (Gare de l'Est)
Charges annuelles : 5128€ Aucune procédure en cours. La copropriété se compose de 129 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
L'appartement, d'une superficie Carrez de 133.92m² (136.23m² au sol), se compose ainsi :
Au premier niveau (4e étage) :
Une vaste pièce à vivre de 55m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, comprenant un espace bureau, un salon et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace de vie est conçu dans un esprit loft avec des placards intégrés partout, offrant une optimisation maximale de l’espace.
La pièce de vie donne directement accès à une terrasse végétalisée de 40m².
Une suite parentale avec un spacieux dressing et une salle d'eau privative.
Un WC séparé.
À l'étage supérieur (5e étage) :
4 chambres lumineuses.
Deux salles de bain comprenant un coin buanderie.
Un débarras pratique pour le rangement.
Un WC séparé.
Domotiques : Le bien est équipé d’un système domotique moderne permettant de contrôler facilement les équipements de l'appartement.
État impeccable : Tout l’appartement a été repeint il y a moins de deux ans. Il est en parfait état, prêt à emménager immédiatement sans travaux, "on pose les valises" !
Pour couronner le tout, les résidents ont également accès à une terrasse commune sur le toit, accessible via un ascenseur sécurisé, idéale pour se détendre avec une vue imprenable sur Paris.
Proximité des commodités : L’appartement est à deux pas des transports en commun (ligne 5) et de nombreux commerces.
Établissements scolaires à proximité :
Écoles maternelles Montessori
Living School (maternelle, primaire, collège) bilingue
Ste Thérèse (maternelle et primaire)
St Georges (maternelle, primaire, collège)
Collèges et lycées privés à proximité :
Saint Georges (métro Jaurès)
Ste Clotilde (Buttes Chaumont)
Les Francs Bourgeois (ligne 5, métro Bastille, 25 min)
Bossuet Notre Dame (ligne 5, Gare de l'Est, 15 min)
Rocroy Saint Vincent de Paul (Gare de l'Est)
Charges annuelles : 5128€ Aucune procédure en cours. La copropriété se compose de 129 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Référence: 07944335-9b8b-4d8d-8ea7-f36b35
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 455 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Sublime duplex buttes chaumont/canal de l'ourcq terrasse de 40 m2
1 580 000 €