Maison - 10 pièces - 307m² - gambsheim

Maison - 10 pièces - 307m² - Gambsheim
Maison d'architecte de 307m² agrémentée d'une terrasse (exposé Sud) et jardin ensoleillés de plain pied d'environ 379m² située au calme en seconde ligne à Gambsheim.
Elle dispose de 10 pièces (+ combles aménagés) dont 9 accessibles aux personnes à mobilité réduite (ascenseur dans le hall d'entrée), 6 chambres avec point d'eau, 3 salles de bains, 4 toilettes (dont 2 séparés), triple séjour d'environ 87 m² avec cheminée, une cuisine aménagée de plus de 22m² avec coin repas , cellier, buanderie et caves.
Belle hauteur sous plafond, larges baies vitrées et volets électriques, toiture en ardoise récente, nombreux rangements, matériaux de qualité.
Maison aménageable en deux appartements indépendants + 1 studio, offrant de nombreuses possibilités, bi-famille, professionnel, investisseurs.
5 parkings privatifs et un double garage viennent compléter ce bien idéalement situé à proximité de la gare de Gambsheim et de la frontière Allemande.
Prix : 490 000 € dont 4.5% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 469 000 € net vendeur.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : 5418 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Proximité de la gare et de l'accès autoroutier
Environnement : Quartier résidentiel
Villages alentours : La Wantzenau, Kilstett, Hoerdt, Offendorf, 20 min de Strasbourg, 10 min de l'Allemagne.