A Saint-Martin-d'Uriage (centre ville accessible à pied et transport en commun à proximité), venez découvrir cette charmante maison individuelle de 1973, rénovée avec goût, de 170m2, répartie sur 2 niveaux, dans un cadre agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall, suivi d'une belle pièce de vie avec poutres apparentes, et belles hauteurs, de 39m2, une cuisine ouverte moderne et équipée, de 15m2, donnant sur l'espace salon / salle à manger, avec accès direct à une terrasse bois où il fera bon y prendre ses repas ! Son poêle à bois vous offrira une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour les soirées d'hiver ! En complément des radiateurs électriques à inertie. Au même niveau, un dégagement vous emmène sur 4 belles et grandes chambres. Une buanderie ainsi qu'une salle de bain avec WC indépendant complètent cet étage. Au rez-de-chaussée, une suite parentale contemporaine et cosy, de 26m2, avec placard et salle d'eau privative complète ce niveau, avec un accès indépendant au jardin. Cet espace pourrait être loué en airbnb, ou permettre d'accueillir de la famille. Un débarras, un WC et une cave complètent cet étage. Le jardin, ainsi que la terrasse, répartis sur une parcelle de 1000m2, piscinable, vous offriront une multitude de possibilités pour aménager un espace extérieur selon vos envies. Ce bien bénéficie d'une implantation privilégiée, à quelques minutes d'Uriage-Les-Bains, de son parc verdoyant et de ses nombreux commerces, ainsi qu'à 20 minutes de la station de ski de Chamrousse. Un carport offre deux places de stationnement. Cette maison est idéale pour toute une famille. Pour plus d'informations et découvrir ce bien, votre conseillère IMMOTHEP : Martine GIORDANO o6.66.08.56.72 [Coordonnées masquées]
Référence: 1482
DPE
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GES
A
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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