Un vrai bijou, en exclusivité !

Maxilly-sur-Léman ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE

Notre coup de cœur de l’hiver, une opportunité exceptionnelle et rare à la vente !

Contactez-nous dès maintenant !

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison atypique de 139,19 m² offre un parfait équilibre entre intimité et convivialité.

À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, groupe scolaire de Maxilly, stations de ski...

Cette propriété chaleureuse, bâtie sur un terrain plat de 1 374 m², se compose de 2 niveaux de vie parfaitement agencés et décorés avec soin.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Un spacieux séjour avec une cuisine dinatoire
- 2 belles chambres
- Une salle de douche
- 2 terrasses et un magnifique jardin arboré

À l'étage :
- 2 agréables chambres
- Une salle de douche
- WC séparé

Espace supplémentaire :

- Des combles de 55 m² avec une belle hauteur sous plafond, prêts à être aménagés selon vos envies : bureau, salle de jeux, suite parentale... les possibilités sont infinies !

- 2 caves

Les + :

- Emplacement premium, à quelques minutes en voiture du bord du lac Léman et des commodités du village de Maxilly

- Secteur très au calme et sécurisé dans une impasse ; idéal pour les familles

- Une maison en excellent état, entretenue avec soin

- Nombreux espaces extérieurs (terrasses, patio, jardin)

- Arrêt de bus à proximité

- Le mariage parfait entre authenticité d'une maison de village et aménagements modernes

- Nombreux espaces de rangements

Curieux d'en savoir + sur cette cette rare opportunité à Maxilly ?

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir + ou pour visiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3010€ ~ 4140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466