En exclusivité, Virginie Aix’Plore Immo vous présente (LIEN VIDEO https://youtu.be/62JFTqhPo3Y) cette villa de toute beauté lumineuse, 6 pièces d’environ 180m2 Hab. située à Villette-Sur-Ain, proche de Priay, environ 10 min de l’autoroute et 15 min d’Ambérieu-En-Bugey (école primaire à proximité).
Tombez sous le charme de ce bien réalisé par un Maître d'œuvre en 2022.
Matériaux de qualité, agencement parfait avec des prestations qui combleront une famille.
Elle est composée :
Au rez-de-chaussée, une entrée de 11m2, un grand bureau de 23m2 pouvant servir de chambre, une SDE avec WC (7m2), une buanderie (12m2).
A l'étage, cuisine ouverte entièrement équipée (Schmidt) avec un îlot central, une grande pièce de vie de 51m2 donnant accès à une terrasse exceptionnelle d'environ 49m2 avec piscine.
4 chambres (ou 3 ch. d’environ 11m2 et 1 bureau d’environ 9m2) dont une suite parentale surface totale 22m2) avec dressing, SBE douche Italienne et WC.
Une SDB et un WC séparé, un cellier (6m2).
Pour compléter ce bien, un double garage d'environ 37m2, un carport de 31m2. Grande cave pouvant servir d'atelier et pool house.
Système de chauffage au sol dans la pièce de vie, pompe à chaleur ventilation convecteur dans les chambres pour un confort optimal économique.
Profitez pleinement d’une piscine au chlore qui s’autogère en PH (2.80x6 et 140 de profondeur).
Idéalement implantée au fond d’un lotissement calme sans charge de copropriété.
Parcelle de 800m2, possibilité d’acquérir 3 500m2 de prairie et de bois attenants.
DPE : A/A.
Prix : 469 000 euros.
Taxe foncière : 943 euros.
Contactez-moi au [Coordonnées masquées] pour visiter votre futur bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 537€ ~ 727€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010
Tombez sous le charme de ce bien réalisé par un Maître d'œuvre en 2022.
Matériaux de qualité, agencement parfait avec des prestations qui combleront une famille.
Elle est composée :
Au rez-de-chaussée, une entrée de 11m2, un grand bureau de 23m2 pouvant servir de chambre, une SDE avec WC (7m2), une buanderie (12m2).
A l'étage, cuisine ouverte entièrement équipée (Schmidt) avec un îlot central, une grande pièce de vie de 51m2 donnant accès à une terrasse exceptionnelle d'environ 49m2 avec piscine.
4 chambres (ou 3 ch. d’environ 11m2 et 1 bureau d’environ 9m2) dont une suite parentale surface totale 22m2) avec dressing, SBE douche Italienne et WC.
Une SDB et un WC séparé, un cellier (6m2).
Pour compléter ce bien, un double garage d'environ 37m2, un carport de 31m2. Grande cave pouvant servir d'atelier et pool house.
Système de chauffage au sol dans la pièce de vie, pompe à chaleur ventilation convecteur dans les chambres pour un confort optimal économique.
Profitez pleinement d’une piscine au chlore qui s’autogère en PH (2.80x6 et 140 de profondeur).
Idéalement implantée au fond d’un lotissement calme sans charge de copropriété.
Parcelle de 800m2, possibilité d’acquérir 3 500m2 de prairie et de bois attenants.
DPE : A/A.
Prix : 469 000 euros.
Taxe foncière : 943 euros.
Contactez-moi au [Coordonnées masquées] pour visiter votre futur bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 537€ ~ 727€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010
Référence: 85421639
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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