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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport mixte
— Cosne-Cours-Sur-Loire 58200 —
Nos partenaires locaux
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03 86 28 08 51 ou cliquez-ici
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Découvrez cet immeuble en exclusivité, idéalement situé en centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire, alliant habitation et commerce avec un potentiel de rendement attractif :
Rez-de-chaussée : Un spacieux local commercial, à terminer de rénover, offrant de multiples possibilités pour votre activité ou projet locatif.
1er Étage : Deux studios accueillants :
Studio 1 : Entièrement rénové, ce studio de 26 m2 est actuellement loué 395€/mois, garantissant un revenu immédiat.
Studio 2 : Ce studio de 20 m2 est à rénover et libre d'occupation, offrant une opportunité d'augmenter la valeur locative.
Dernier Étage : Un appartement F2 déjà loué à 327€, assurant un retour sur investissement stable.
En prime, l'immeuble comprend une cave partielle et une cour arrière, apportant un espace extérieur appréciable.
Ce bien constitue un investissement idéal pour bénéficier d'un déficit foncier. Ne manquez pas cette occasion d'optimiser votre patrimoine immobilier dans un emplacement de choix au centre-ville !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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1er Étage : Deux studios accueillants :
Studio 1 : Entièrement rénové, ce studio de 26 m2 est actuellement loué 395€/mois, garantissant un revenu immédiat.
Studio 2 : Ce studio de 20 m2 est à rénover et libre d'occupation, offrant une opportunité d'augmenter la valeur locative.
Dernier Étage : Un appartement F2 déjà loué à 327€, assurant un retour sur investissement stable.
En prime, l'immeuble comprend une cave partielle et une cour arrière, apportant un espace extérieur appréciable.
Ce bien constitue un investissement idéal pour bénéficier d'un déficit foncier. Ne manquez pas cette occasion d'optimiser votre patrimoine immobilier dans un emplacement de choix au centre-ville !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport mixte
139 000 €