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Rare valence, rez de jardin rénové 71m2, jardin de 200m2
— Valence 26000 —
Nos partenaires locaux
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Opportunité d'achat. Un bien rare sur la commune de Valence. Appartement T3 en rez de jardin. Sans frais de copropriété. 71m2 qui ont bénéficié d'une belle rénovation. Au sein d'une maison des années 30. Dans le quartier du Petit Charran. Pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée. Orientée au sud avec accès direct sur un magnifique jardin arboré. 200m2 de verdure avec une terrasse de 35m2. 2 chambres spacieuses. Une généreuse hauteur sous plafond permet d'apprécier pleinement le cachet des lieux.
Commerces et commodités à 10 min à pied. Gare TGV à 12 min. La proximité des axes périphériques de Valence facilite les trajets professionnels.
Visite virtuelle disponible.
Caractéristiques du logement :
- 2 places de parking privatives
- Un sous-sol complet de 70m2
- Accès à l'eau d'irrigation de la bourne
- Chauffage individuel électrique + clim réversible dans le salon
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chambres de 14m2
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin Faure, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 817904626.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 21/04/2022.
Consommation énergie primaire : : 277 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charges vendeur
Commerces et commodités à 10 min à pied. Gare TGV à 12 min. La proximité des axes périphériques de Valence facilite les trajets professionnels.
Visite virtuelle disponible.
Caractéristiques du logement :
- 2 places de parking privatives
- Un sous-sol complet de 70m2
- Accès à l'eau d'irrigation de la bourne
- Chauffage individuel électrique + clim réversible dans le salon
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chambres de 14m2
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin Faure, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 817904626.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 21/04/2022.
Consommation énergie primaire : : 277 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charges vendeur
Référence: 6313645
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Rare valence, rez de jardin rénové 71m2, jardin de 200m2
228 000 €