Maison - 4 pièces - 90 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - SAINT-SAVIN (33920)

Age des vendeurs : Homme 67 ans - Femme de 81 ans

Bouquet : 39 000 €

Rente mensuelle : 220 €

Valeur vénale : 175 000 €

Décote d'occupation : 103 274 € soit 59 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison de plain-pied de type 4 de 90 m², orientée plein sud dans un écrin de verdure, disposant d'un garage attenant le tout sur un terrrain de 1 520 m² sur la commune de SAINT-SAVIN (33920) !

A seulement 30 min de Bordeaux !

Cette maison comprenant :

- Une pièce de vie avec climatisation, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier et un WC séparé
- Une grande terrasse couverte
- Un garage attenant de 22 m²
- Un carport
- Deux abris de jardin
- Le tout sur un terrain arboré et clos de 1520 m²

Taxe foncière : 671 €

Chauffage : Climatisation, radiateurs électriques.

Assainissement : Tout à l'égout.

Situation et environnement : Cette maison se situe sur la commune de Saint-Savin au Sud-ouest de la France, dans le département de la Gironde. A 53 km de Bordeaux, à une heure et quart de Royan et à 84 km d'Angoulême.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr