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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement t3 - 62 m2 - 2 chambres - jardin privatif - 2 parkings - opportunité investisseur !
— Saint-Erblon 35230 —
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L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente 'Le grand bois'.
Opportunité Investisseur !
Dans une petite résidence récente et calme à Saint-Erblon, agréable appartement T3 de 62 m2 avec jardin clos arboré de 200 m2.
L'orientation vers le Sud apporte beaucoup de luminosité à l'appartement.
Une cuisine équipée s'ouvre sur la pièce de vie de 27 m2 avec vue sur la verdure sans vis à vis.
Deux places privatives de parking complètent ce bien (extérieure et en sous-sol).
Cet appartement est vendu loué - bail en cours depuis le 22/04/2023.
Le montant du loyer mensuel est de 650 € Hors Charges.
Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Référence: 1149
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 4.2% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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234 450 €