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Charme urbain
— Marseille-5e 13005 —
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Architecture des années 50 pour cet immeuble avec ascenseur situé au coeur du quartier du Camas qui abrite, au 1er étage sur 8, un appartement de 77m2 qui bénéficie d’une belle luminosité.
Ce bien, entièrement parqueté, se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon exposé côté Chave, ainsi que d'une cuisine aménagée qui donne sur une agréable loggia. Un dégagement mène à l’espace nuit, où se trouvent deux chambres, dont l’une de plus de 17 m2 qui ouvre également sur la loggia, ainsi qu’un dressing, une salle de bain et des WC séparés.
L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage, de la climatisation et d’un chauffage collectif. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Situé dans un secteur recherché de Marseille, ce quartier est particulièrement apprécié pour sa parfaite desserte en transports en commun et la diversité de ses commerces, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables.
Charme et confort au cœur d'un quartier prisé !
Les taxes foncières sont de 2 500 € par an et les charges de copropriété de 209 euros par mois.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 820 € et 1 180 € par an (prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021)
Contactez Déborah HERNANDEZ dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite en appelant le [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par HERNANDEZ Déborah - - NoRSAC: 908846397, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Ce bien, entièrement parqueté, se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon exposé côté Chave, ainsi que d'une cuisine aménagée qui donne sur une agréable loggia. Un dégagement mène à l’espace nuit, où se trouvent deux chambres, dont l’une de plus de 17 m2 qui ouvre également sur la loggia, ainsi qu’un dressing, une salle de bain et des WC séparés.
L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage, de la climatisation et d’un chauffage collectif. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Situé dans un secteur recherché de Marseille, ce quartier est particulièrement apprécié pour sa parfaite desserte en transports en commun et la diversité de ses commerces, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables.
Charme et confort au cœur d'un quartier prisé !
Les taxes foncières sont de 2 500 € par an et les charges de copropriété de 209 euros par mois.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 820 € et 1 180 € par an (prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Bien en copropriété. Nombre de lots : 98. Charges de copropriété : 2500 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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