Meximieux - maison avec local d'activités sur parcelle d'environ 770 m2

En exclusivité dans votre agence François Mathieu Immobilier.
 
Dans la zone artisanale de Meximieux, propriété d'environ 770 m2 comprenant une habitation couplée à un local d'activités ou dépôt (environ 243 m2 au total).
Idéal pour un artisan ou entrepreneur, cette propriété vous permettra d'allier votre activité et local professionnel, à votre résidence principale (nous contacter pour avoir les détails).
 
L'habitation, comprend, de plain-pied, une entrée, un grand espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée, avec accès à une belle terrasse et au jardin, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un dégagement, deux suites parentales (chambres avec leur dressing et salle d'eau), un WC et une buanderie. Excellentes prestations : créée en 2016, cette habitation est entièrement climatisée, possède des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants motorisés, une excellente isolation...
 
Le dépôt, attenant, comprend un espace principal avec grande hauteur, un atelier et une mezzanine. Porte métallique motorisée.
 
Grande cour, fermée et accessible avec un portail motorisé.
 
Le bâtiment est en excellent état et à notamment bénéficié des travaux suivants (liste non exhaustive) : rénovation totale de la toiture en 2022 (couverte et zinguerie, sans amiante) ; création et aménagement de l'habitation en 2016 ; façades...
 
Fibre optique. Courant triphasé.
 
Nous contacter pour avoir l'ensemble des informations.
 
Estimation des coûts annuels : entre 510 et 780 € selon les prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.