A 10 minutes de bourg-achard et 5 minutes de bourgtheroulde, maison contemporaine 192 m2, 4 chambres, piscine chauffée et double

EXCLUSIVITE, superbe maison située à seulement 10 minutes de BOURG-ACHARD (27310) et 5 minutes de BOURGTHEROULDE (27520). Construite en 2009 par un constructeur de renom, cette maison est en parfait état et a bénéficié d'un entretien soigné. Elle s'étend sur un terrain arboré de 3155 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison propose une surface habitable de plus de 192 m², idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux accueille un salon spacieux, ouvert sur la terrasse et sa piscine chauffée, offrant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée de matériel de qualité, s'accompagne d'un cellier et d'une cave, assurant tout le nécessaire en termes de rangement. Ce niveau comprend également un dégagement, deux wc, deux chambres dont une avec accès direct à une salle de douche, ainsi qu'un espace dédié au bien-être : un salon sport équipé d'un sauna 5 personnes et d'un vestiaire. Enfin, un beau double garage avec grenier, accolé à la maison, permet d'accueillir deux véhicules, ajoutant praticité et confort au quotidien. À l'étage, un palier aménagé en coins lecture et un cosy salon invite à la détente. Ce niveau propose également un wc, une chambre avec salle de bains ainsi qu'une superbe suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un dressing pour Monsieur et Madame, une salle de douche privative ainsi que des wc garantissant confort et intimité. Le vaste jardin arboré, qui entoure la maison, invite à la détente en pleine nature, tout en étant à proximité des commodités. Parmi ses nombreux atouts, cette maison dispose d'un équipement haut de gamme incluant : Terrasse bois Garapa, Piscine Magiline chauffée et sécurisée 9m x 5m, Spa 5 personnes, un portail automatique avec visiophone pour plus de sécurité, une aspiration centralisée, des volets roulants électriques, du double vitrage pour une isolation optimale, la fibre optique pour une connexion Internet rapide, un accès handicapé, ainsi que la CAV (conduits d'air ventilé) pour un confort de vie exceptionnel en toutes saisons. Si vous recherchez un bien alliant espace, nature et tranquillité, cette maison est faite pour vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 046 € et 4 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 4,84 % TTC inclus charge acquéreur (620 000 € hors honoraires) Agent commercial: Arnaud CHALOTS, RSAC 452 568 975