Strasbourg cronenbourg - f5 avec deux terrasses - garages

Nouveauté Ethiqu'Immo

1ère mise en vente
STRASBOURG Cronenbourg


COUP DE CŒUR - F5 traversant avec deux TERRASSES et 2 garages !

2500€/m2 pour cet appartement en parfait état !

101,68m2 en mesurage Carrez

10 PHOTOS sur le site de l'agence


Visite virtuelle 3D Matterport sur demande par sms au [Coordonnées masquées] pour vous immerger dans votre futur cocon.

Oubliez toutes vos visites cette semaine et prenez rendez vous pour visiter ce splendide appartement.

Double exposition l'appartement est ultra lumineux toute la journée.


L’agence Ethiqu’immo vous propose de visiter 7j/7 cet appartement dans une copropriété contemporaine sans ascenseur de 2012.
Isolation BBC ( basse consommation)

Prestations haut de gamme et belles finitions

Proche Hôpital et Espace Européen de l'Entreprise

Il est proche de l'ensemble des transports en commun et de tous les commerces.


Les 4 points forts de ce logement :

*Appartement 'coup de cœur' et sans travaux
* 2 terrasses
* 2 salle de bains
* Salon - séjour - cuisine de 54m2
* 2 garages


Il se présente ainsi :
Entrée (porte blindée et visiophone) ouvrant sur un superbe salon-séjour et cuisine 'américaine' de 55m2. C'est spacieux, lumineux. En plus de cet espace une pièce faisant office de vestiaire-penderie.


La cuisine est spacieuse, équipée et ouverte sur le salon-séjour.


2 terrasses pour manger ou lézarder en été.


Cet appartement est parfait pour une famille avec ses 3 chambres de respectivement : 10,82m2 puis 10,94m2 puis 10,11m2.
3 chambres dont une avec placards intégrés.


Rare : une salle de bains avec baignoire et aussi une salle d'eau avec douche.

WC suspendu et lave mains.

Rare sur Strasbourg : l'appartement est complété par deux garages (dont un avec portail électrique) côte à côte au pied de la copropriété. 2 caves privatives.

Un local à vélo commun à la copropriété.

Aucun travaux à prévoir dans le logement. C'est bien tenu.


Carrelage au sol dans la partie salon-séjour-cuisine.


Stratifié dans les chambres.


Double vitrage partout, volets en PVC.


Chaudière individuelle au gaz pour l'eau chaude et le chauffage. Environ 850€ annuel de gaz.



Prix : 245.000€ honoraires agence exclus. Honoraires agence 4,5% TTC à charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus 256.000€ pour l’appartement, deux caves

2 garages en sus du prix : 15500€ hai pour un garage et 31.000€ hai pour 2 garages. (honoraires agence 500€/garage - charge acquéreur compris). Prise de courant dans le garage

1 grande cave éclairée offre plus de commodités

Taxe foncière : 1707€ / appartement, deux garages et deux caves.


Quote part annuel du budget prévisionnel environ 2816€/an (eau froide avec compteur individuel, syndic professionnel, électricité des communs, portail automatique, entretien des parties communes, VMC) . Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitat.

8 lots principaux de copropriété.

Compteur eau froide.

DPE : C

Visite et renseignement 7j/7 - 09H00/20H00 avec Damien JACQUOT, facilitateur immobilier pour Ethiqu'Immo depuis 2007. [Coordonnées masquées] (laissez message sur répondeur je vous rappelle dans la demie heure).

ESTIMATION PROFESSIONNELLE de votre bien sous 24H chrono avec Ethiqu'Immo.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Le Crémant Bio est offert à l’acte authentique (*l’abus d’alcool est dangereux pour la santé à consommer avec modération).