Composé d'une maison principale de 140 m², de deux gîtes de 60 m² chacun et dépendances, cette propriété rare à la vente est aussi une source de revenus complémentaires pour votre prochain projet résidentiel.
Laissez-vous séduire par cette propriété authentique au coeur du Pays de Rance !
Les deux gîtes entièrement meublés génèrent des revenus locatifs en saison comme à l'année. Complétez votre investissement par des activités de location (vélos, canoés, ) adaptées à la proximité du chemin de halage et du canal de la Rance.
Adapté à une vie familiale ou professionnelle (voire les deux !) ce bijou de caractère saura s'accorder à vos envies personnelles et exigences de rentabilité à 10 min. des commodités du coeur historique de Dinan et 25 min. de la Côte d'Émeraude.
Contactez-moi pour découvrir ce bien permettant de conjuguer cadre de vie et revenus complémentaires !
Jean-François Guéguen Conseiller immobilier Lifehome Dinan & Pays de Rance
(E.I.) - RSAC Saint-Malo 424997294
[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur, plus d'information sur www.lifehome.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
EN EXCLUSIVITE, ce bien vous est proposé à la VENTE INTERACTIVE.
Prix de départ : 490 000 (honoraires d'agence inclus)
Début des propositions d'achat en ligne : 28/11/2024 à 8h00
Fin des offres d'achat en ligne : 28/11/2024 à 20h00
Palier d'enchère : 5 000
Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive
La participation à la vente est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 4200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Jean-François GUEGUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Saint-Malo 424997294
RCP Galian 127100479.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Laissez-vous séduire par cette propriété authentique au coeur du Pays de Rance !
Les deux gîtes entièrement meublés génèrent des revenus locatifs en saison comme à l'année. Complétez votre investissement par des activités de location (vélos, canoés, ) adaptées à la proximité du chemin de halage et du canal de la Rance.
Adapté à une vie familiale ou professionnelle (voire les deux !) ce bijou de caractère saura s'accorder à vos envies personnelles et exigences de rentabilité à 10 min. des commodités du coeur historique de Dinan et 25 min. de la Côte d'Émeraude.
Contactez-moi pour découvrir ce bien permettant de conjuguer cadre de vie et revenus complémentaires !
Jean-François Guéguen Conseiller immobilier Lifehome Dinan & Pays de Rance
(E.I.) - RSAC Saint-Malo 424997294
[Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur, plus d'information sur www.lifehome.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
EN EXCLUSIVITE, ce bien vous est proposé à la VENTE INTERACTIVE.
Prix de départ : 490 000 (honoraires d'agence inclus)
Début des propositions d'achat en ligne : 28/11/2024 à 8h00
Fin des offres d'achat en ligne : 28/11/2024 à 20h00
Palier d'enchère : 5 000
Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive
La participation à la vente est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 4200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Jean-François GUEGUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Saint-Malo 424997294
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Une longère comprenant deux gîtes prêts à la location, un préau (+ étage aménageable) et un double cellier
La proximité du canal de la Rance
Un séjour de près de 50 m²
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Maison 260m² à dinan
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