A 10 minutes de Pézenas, dans le joli village de Roujan, venez découvrir cette belle vigneronne avec beaucoup de caractère !
Au calme mais proche de toutes commodités comme le super U, cabinets médicaux, pharmacie, écoles, collège, station service, opticien etc...
Au RDC une très belle et grande entrée ainsi qu'un grand garage de 100m2 et une remise de 80m2.
Au premier étage, sur le même palier que l'habitation principale mais indépendante de celle-ci une grande suite parentale de 20m2.
La maison est composée d'une cuisine équipée, aménagée semi ouverte sur la pièce de vie de 30m2 très lumineuse avec une grande ouverture donnant sur la terrasse de 80m2 végétalisée au calme et sans vis à vis, un véritable havre de paix ou il sera agréable de recevoir ces amis et/ou famille autour d'un barbecue.
Il y a également au même niveau 2 chambres de 14 et 15m2, une salle d'eau et un wc séparé. Ce qui fait au total 3 grandes chambres spacieuses.
Le deuxième étage laisse libre à la créativité, une belle surface de 100m2 attend d'être restaurer. Le propriaitaire a déjà déposé une demande de travaux avec possibilité d'un toit terrasse surplombant le village.
Les points forts de cette maison:
Superbe terrasse de 80m2 impécable et végétalisée avec barbecue et son point d'eau.
Les panneaux solaires fournissent l'énergie necessaire à la climatisation pour diffuser l'air chaud.
Cette maison est en partie autonome en éléctricité.
Il y a également un poêle à granules.
Ne tardez pas à venir la découvrir !
Chers confrères agents immobilier, vous avez des clients ? Contactez moi, je coopère. Sabrina [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées] - plus d'info sur www.lifehome.fr - Agent commercial RSAC 897 473 476 de Béziers.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1947 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Sabrina ARISA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897?473?476.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Au calme mais proche de toutes commodités comme le super U, cabinets médicaux, pharmacie, écoles, collège, station service, opticien etc...
Au RDC une très belle et grande entrée ainsi qu'un grand garage de 100m2 et une remise de 80m2.
Au premier étage, sur le même palier que l'habitation principale mais indépendante de celle-ci une grande suite parentale de 20m2.
La maison est composée d'une cuisine équipée, aménagée semi ouverte sur la pièce de vie de 30m2 très lumineuse avec une grande ouverture donnant sur la terrasse de 80m2 végétalisée au calme et sans vis à vis, un véritable havre de paix ou il sera agréable de recevoir ces amis et/ou famille autour d'un barbecue.
Il y a également au même niveau 2 chambres de 14 et 15m2, une salle d'eau et un wc séparé. Ce qui fait au total 3 grandes chambres spacieuses.
Le deuxième étage laisse libre à la créativité, une belle surface de 100m2 attend d'être restaurer. Le propriaitaire a déjà déposé une demande de travaux avec possibilité d'un toit terrasse surplombant le village.
Les points forts de cette maison:
Superbe terrasse de 80m2 impécable et végétalisée avec barbecue et son point d'eau.
Les panneaux solaires fournissent l'énergie necessaire à la climatisation pour diffuser l'air chaud.
Cette maison est en partie autonome en éléctricité.
Il y a également un poêle à granules.
Ne tardez pas à venir la découvrir !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1947 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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