Appartement 314m² à beaucaire

Sous compromis : A saisir !

Investisseurs à vos calculettes !

Voici un immeuble de rapport qui comprend :
Au rdc, un local commercial Bar Restaurant, avec cour et logement exploitant à l'étage.
Un T3 au premier étage traversant,
Deux T2 au deuxième étage
Le local commercial exploité en Bar Restaurant comprend :
- Une salle de restauration de 40m²,
- Une salle bar de 50m²,
- Une cuisine professionnelle de 25m²,
- Un espace stockage de 40 m²,
- Sanitaires accessibles PMR,
- Une grande cour aménagée en terrasse de 140m² avec bar d'été,
- Ce local dispose d'un logement de fonction de 45m² ( deux chambres)

Le T3 comprend une pièce à vivre avec balcon, une cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés.

Loyers annuels (qu'on peut augmenter) de près de 30.000 euros annuels. Logements en D.

Immeuble avec beaucoup de cachet, situé à 20 mètres du port de plaisance, et de la mairie de Beaucaire, le marché et les commerces sont à proximité.

il est situé à 5 minutes à pied de la gare de Beaucaire (qui relie Nîmes en 15 minutes, Avignon en 12 minutes et Arles 10 minutes), et 10 minutes à pied du champ de foire et de sa base nautique.

A saisir absolument !!!

Prix 344 400€ honoraire à charge vendeurs.

Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.