Maison 76m² à vaux-en-bugey

A vendre entre particuliers, dans une copropriété, avec portail électrique, construite en 2014, une maison mitoyenne T4 d'une superficie de 76,76m² sur deux étages, dans un environnement sécurisé sur la commune de Vaux-en-Bugey.

Ce bien bâti sur un terrain clos de 144 m², vous permettra de profiter d'un espace extérieur orienté Sud/Est communicant avec la pièce de vie et d'une terrasse de 10 m² exposée Ouest , d'où vous jouirez d'une situation privilégiée à l'abri des regards, dans un quartier calme et résidentiel.

Elle se compose au rez-de-jardin d'un espace de vie de 23m² avec une lumière traversante, chauffage au sol gaz, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon: lave-vaisselle, micro-ondes, plaque gaz, four électrique et hotte inox électrique.

Vous trouverez aussi sur le même niveau une place de parking extérieure, un garage avec portail en ouverture sectionnelle, une pièce de rangement, pratique pour décharger les courses, des toilettes avec lave-main et évacuation pour la machine à laver le linge.

Au premier étage, vous pourrez bénéficier d'un espace bureau de 5.78m², lumineux dans lequel le télétravail sera possible grâce à la fibre, bien séparé des autres pièces, ainsi que de trois chambres chauffées par des radiateurs au gaz avec parquet de plus de 10m² et d'une salle de bain équipée d'un meuble deux vasques avec miroir et toilettes.

D'une construction récente GANOVA de Lagnieu, cette maison offre des équipements de qualité et permet de faire des économies d'énergie : portes et fenêtres en PVC avec stores électriques, chaudière à GAZ de 2023 et thermostat neuf, aspiration centralisée, tout à l'égout.

Dans un village calme à 10 mn d'Ambérieu en Bugey où vous rejoindrez rapidement la pleine de l'Ain, l'autoroute avec accès direct à Lyon ou Bourg-en-Bresse , à la gare ferroviaire, aux commerces, écoles, collèges, médecins.

Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro».

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