Maison de charme t7 - l'habit

Le L'HABIT est une charmante commune de l'Eure, à 10 minutes de SAINT-ANDRÉ DE L'EURE ET ANET et 30 minutes d'ÉVREUX. Elle bénéficie du charme de la campagne, située dans une éclaircie de la forêt d'IVRY. Découvrez cette charmante maison datant d'avant 1950 située en plein centre-bourg. Elle bénéficie au rez-de-chaussée : D'une entrée avec placard, d'une salle à manger et d'un salon avec insert à bois tournés vers le jardin., d'une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, un dégagement, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'étage propose : Un palier, un dégagement avec placard quatre chambres et une pièce d'eau avec WC. A l'extérieur : Pour profiter des beaux jours la propriété prend toute sa mesure avec ses 1 190 m² de terrain avec une exposition plein sud pour profiter d'un ensoleillement optimal et d'une situation en surplomb, elle jouit d'une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison est entourée d'une grande pelouse et bordée de haies et s'ajoute également une terrasse de 55m2 avec barbecue, 2 abris de jardin et un terrain de pétanque. La maison est équipée de radiateurs fonctionnant à l'électricité, d'un insert à bois et d'un poêle à bois. La toiture et la façade de la maison ont été rénovées en Novembre 2023. Taxe foncière 2023 : 908 euros Cette maison de 7 pièces est à vendre au prix de 315 000 euros (Frais d'agence à la charge vendeur) Classe énergie : D (225 kWh/m² annuels) Classe climat : B (7 Kg CO2/m²/an). Montant annuel estimé des consommations d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 euros et 3 550 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). Votre agence SAINT MICHEL IMMOBILIER Evreux vous invite à découvrir cette maison pour une vie familiale et paisible au coeur de la Normandie en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Visitez cette maison avec notre visite virtuelle et 3D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr