Maison le val dore

Votre Agence SAINT-MICHEL IMMOBILIER vous propose en exclusivité, sur la commune de LE-VAL-DORÉ (ORVAUX) à 5 minutes de CONCHES-EN-OUCHE (27190) cette maison de campagne de 5 pièces et 88,70m². Cette maison avec étage datant des années 80, comprends : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon/séjour de plus de 40m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage : Un palier avec placard, un bureau, deux chambres et une salle d'eau. Idéal pour profiter des beaux jours ou simplement pour prendre l'air un jardin de 2 655m² avec sa terrasse de 30/40m² et son barbecue viennent compléter cette maison. Cette maison compte également une buanderie un un débarras pouvant agrandir la maison, un double carport et une dépendance en bois de + de 20m² avec grenier de 20m² . La maison bénéficie d'un chauffage électrique. Taxe foncière 2024 : 780 euros La maison est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraîchi dans certaines pièces. Le bien est situé à 3 minutes d'une école (1,6km), à 8 minutes des commerces et collèges (7,6km) et à 10 minutes de la gare (9,10km) L'indice DPE de cette maison est de classe E (267 Wh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie B ( 8Kg CO?/m²/an). Montant annuel estimé des consommations d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 euros et 2 370 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). Cette maison est proposé au prix de 169 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur). N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence SAINT MICHEL IMMOBILIER Evreux pour une première visite de cette maison à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr