Magnifique villa de plain-pied de 100 m2 sur un terrain de 700 m2. Construite en 2005 sur vide sanitaire. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse de 42 m2 donnant accès à une première terrasse couverte de 7.30 m2. Cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour. Pour la partie nuit, vous découvrirez 4 chambres d'environ 11 m2 chacune avec espace de rangement. Salle de bain de 5 m2 équipée de 2 vasques et wc séparé. Le plus, un grand garage de 28 m2 avec mezzanine et porte automatisée. Terrain piscinable, bien arboré avec une deuxième terrasse en bois de 10 m2 et la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Aucune nuisance sonore et sans vis-à-vis. Rare à la vente, à venir visiter rapidement ! Consommation énergétique : 177 km/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 5 Co2/m2/an. Date des diagnostics : 09/08/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Grégory Vernaz agent commercial indépendant enregistré au R.S.A.C de Nîmes sous le numéro 979 178 670.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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