Maison 118m² à saint-fargeau-ponthierry

— Saint-Fargeau-Ponthierry 77310 —
392 000 €
118 m² / 779 m²
5 pièces
jardin

Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied d'une superficie habitable de 118 m² environ, située au sein d'un charmant hameau de Saint-Fargeau-Ponthierry.

À l'abri des regards, derrière un grand portail, la propriété s'ouvre sur une belle cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Edifiée sur un terrain clos de 790 m² environ, dans un environnement calme et reposant.
L'entrée, spacieuse, distribue les différents espaces. La visite se poursuit dans un grand salon / séjour baigné de lumière donnant sur une terrasse et le magnifique jardin sans vis-à-vis. La cuisine semi ouverte, équipée et aménagée donne accès à une grande buanderie, et une cave en sous-sol.
La partie nuit se compose de 2 chambres avec de nombreux espaces de rangements. Un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace.
Enfin, l'extérieur finira de vous séduire avec un jardin bucolique à l'abri des regards.
Grand garage indépendant avec porte motorisée.
Les + : Diagnostics C, climatisation réversible, portail motorisé, pas de travaux.
Chers collègues et confrères, n'hésitez pas à me solliciter si vous avez des acquéreurs sérieux et intéressés par ce bien. Dans l'intérêt de nos clients respectifs, je suis comme toujours ouverte au partage.

À seulement 45kms de Paris, commerces, restaurant ainsi qu'écoles maternelle et primaire au sein du village.

Vivre à Saint Fargeau Ponthierry : Profitez d'une vie de qualité dans une ville dotée d'infrastructures de loisirs complètes et d'une communauté dynamique. L'accès à l'autoroute A6 facilitera vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, les différents parcs et forêts ainsi que les Berges de Seine vous offriront des balades paisibles.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30162304)
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Référence: 1640463
Honoraires à la charge du vendeur.
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