Maison 192m² à plonevez-du-faou

Iad France - Juliette Girardin vous propose : LONGÈRE ENTIREMENT RÉNOVÉE DANS ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT AVEC JARDIN SANS VIS A VIS
AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR

MAISON EN PIERRES ENTIÈREMENT RÉNOVÉE d'environ 192 m² située à 3min en voiture du bourg de Plonévez-du-Faou (10min en vélo / 20min à pied) dans un LIEU-DIT PAISIBLE comprenant 3 maisons.

Cette longère est actuellement utilisée comme suit :
- MAISON PRINCIPALE (environ 130 m² hors véranda) comprenant au RDC 2 entrées, un GRAND SALON SALLE A MANGER (d'environ 50 m²) avec POÊLE A BOIS, une cuisine aménagée et équipée (d'environ 14 m²), un espace type VÉRANDA (d'environ 12 m²), un WC indépendant et un garage (servant aussi de BUANDERIE d'environ 21 m²) attenant à la maison.
Au 1er étage un palier dessert une salle de bain avec WC, 2 CHAMBRES, une penderie, une SUITE PARENTALE comprenant une chambre (d'environ 17 m²) et une salle d'eau avec WC.

- MAISON SECONDAIRE (environ 62 m²) ACTUELLEMENT LOUÉE EN AIRBNB (TRES BON TAUX DE REMPLISSAGE) se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée / salon (d'environ 36 m²) avec POÊLE A BOIS. À l'étage, 2 CHAMBRES et une salle de bain avec WC.

Un GRAND JARDIN ARBORÉ SANS VIS A VIS comprenant un abris bois, 3 PLACES DE PARKING et des arbres fruitiers. Une dépendance d'environ 25 m² (servant de remise) sur une parcelle non attenante vient compléter ce bien.

IDEAL : regroupement familiale, LOCAL / CABINET POUR TRAVAILLEUR INDEPENDANT, ATELIER D'ARTISTE.

LES PLUS :
- AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR !
- MAISON ENTIEREMENT ISOLÉE : toiture (300mm), murs (intérieur et extérieur en 150mm) et sol
-Fenêtres et portes en PVC DOUBLE VITRAGE (imitation bois en apparence pour garder le charme de la maison en pierres)
-Assainissement autonome NEUF (MARS 2024) ET CONFORME desservant toute la longère
-DPE en C
-Couverture, charpente et électricité en bon état
-Cuisinière à gaz (bouteille stockée dans le garage)
-CHAUFFAGE : POÊLE A BOIS ET RADIATEURS ELECTRIQUES (ces derniers sont peu voire pas utilisés)
-Châteauneuf-du-Faou à moins de 15min, Carhaix et Pleyben à 20min

Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 83013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30162224)