Maison 155m² à montsalvy

Iad France - Lionel Combelle vous propose : Dans le charmant village de Montsalvy, je vous propose de venir explorer cette maison pleine de caractère ainsi que sa dépendance. construite en 1973, elle s'étend sur un terrain d'environ 488 m².

Vous bénéficierez d'une surface habitable d'environ 155 m², accompagnée d'une dépendance de type studio d'environ 25 m², dotée d'une entrée et d'un compteur indépendants, offrant ainsi la possibilité d'un projet locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une terrasse couverte d'environ 40 m² avec une vue dégagée. Ce niveau comprend également une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes séparées et une première chambre.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres allant de 17 à 25 m², une salle d'eau et un grenier d'environ 12 m².

Au Rez-de-jardin, vous aurez accès à une cave, un espace buanderie, une chaufferie et une pièce donnant sur l'extérieur. De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles, ainsi qu'un jardin clôturé bien exposé, idéal pour profiter de la vie en plein cOEur du bourg.

Ce bien présente un fort potentiel pour une famille, un couple ou investisseur ! On visite ?





Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Combelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 930830062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30162177)