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Maison 236m² à nantes
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Iad France - Julien Milcent ([Coordonnées masquées]) vous propose : À vendre - Belle maison familiale spacieuse et lumineuse - Ecole Blanche de Castille / Quartier des Marsauderies
Située en impasse dans un quartier résidentiel prisé, cette maison de 237 m² au sol (205 m² habitables) sur une parcelle de 407 m² offre un cadre de vie idéal.
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à une grande pièce de vie traversante de 44 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin exposés plein ouest. Cuisine séparée de 11 m². Une chambre de 16,8 m² avec salle d'eau, toilettes et entrée indépendante, parfaite pour une activité professionnelle ou un usage locatif.
1er étage : Quatre chambres confortables, dont une avec dressing et balcon, une salle de bain, des toilettes séparées et un palier de 9 m² pouvant être aménagé en bureau.
2ème étage : Espace parental de 76 m² comprenant deux pièces de 27 m², une vaste chambre, une seconde pièce traversante idéale pour bureau ou chambre d'amis avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un grand palier.
Les plus : Garage, trois places de stationnement extérieures, et à proximité immédiate des écoles, des commerces et du bus C1.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Milcent EI (ID 45559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30162162)
Située en impasse dans un quartier résidentiel prisé, cette maison de 237 m² au sol (205 m² habitables) sur une parcelle de 407 m² offre un cadre de vie idéal.
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à une grande pièce de vie traversante de 44 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin exposés plein ouest. Cuisine séparée de 11 m². Une chambre de 16,8 m² avec salle d'eau, toilettes et entrée indépendante, parfaite pour une activité professionnelle ou un usage locatif.
1er étage : Quatre chambres confortables, dont une avec dressing et balcon, une salle de bain, des toilettes séparées et un palier de 9 m² pouvant être aménagé en bureau.
2ème étage : Espace parental de 76 m² comprenant deux pièces de 27 m², une vaste chambre, une seconde pièce traversante idéale pour bureau ou chambre d'amis avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un grand palier.
Les plus : Garage, trois places de stationnement extérieures, et à proximité immédiate des écoles, des commerces et du bus C1.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Milcent EI (ID 45559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30162162)
Référence: 1639063
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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