Maison 175m² à agde

Iad France - Julie Hirailles ([Coordonnées masquées]) vous propose : VILLA D'EXCEPTION AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS À AGDE

Découvrez cette magnifique villa de 175 m² située dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux et offre un cadre idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité libérale.

Description du bien

Rez-de-chaussée :
-Un appartement indépendant de 50 m² comprenant :
oUne chambre spacieuse
oUne cuisine
oUne véranda
oUn séjour
oUne salle de bain et WC

-Un grand garage de plus de 30 m² complète cet espace, ainsi qu'une cour avec stationnement possible.

À l'étage :
Un espace de vie de plus 50 m² composé d'un séjour / salon et d'une cuisine ouverte, agrémenté d'une cheminée.
oDeux belles chambres
oUne salle de bain spacieuse
oWC séparé

Les entrées pour les deux logements sont distinctes, offrant flexibilité et intimité.

Points forts:

oMenuiseries récentes et matériaux de qualité
oLa cour de devant dessert les deux logements préservant l'indépendance des entrées.
oLa terrasse à l'arrière sans vis-à-vis, avec cuisine d'été
oAucun travaux à prévoir
oQuartier calme, parking facile (places dans la cour et garage)
oProche des commodités

Cette villa est idéale pour une famille nombreuse, un investisseur locatif ou un professionnel en activité libérale.


CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Surface habitable : 175 m²
Terrain : 239 m²
DPE : C

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Hirailles EI (ID 77010), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 539964254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29099177)