Commerce 272m² à brienon-sur-armancon

Je vous présente un Immeuble de rapport avec local commercial et potentiel d'aménagement.
Situé en plein coeur d'un quartier prisé, cet immeuble à fort potentiel offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et promoteurs immobiliers. Anciennement occupé par une boulangerie, le rez-de-chaussée de 203 m² présente un espace commercial vaste et lumineux, facilement transformable en logements ou en nouvel espace professionnel. Une grande cour d'environ 140 m² avec accès à une grange de 100 m², pouvant être aménagée en surface habitable ou transformée selon vos besoins.
À l'étage, un appartement existant et plusieurs pièces supplémentaires offrent déjà une base pour de futurs logements. Le deuxième étage, quant à lui, dispose d'un vaste grenier aménageable, augmentant encore le potentiel d'aménagement.
Avec plus de 300 m² disponibles, cet immeuble est idéal pour un projet de création d'environ 6 logements, répondant ainsi à la demande croissante de locations sur ce secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 137 200 ¤ HT + 2 744 ¤ TVA, soit 139 944 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 123 480 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 123 480 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 13 720 ¤ HT + 2 744 ¤ TVA, soit 16 464 ¤ TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 123 480 ¤. (gedeon_26118_30160907)