Paris 75001 - 2 pièces de 53m² - emplacement premium -

Le Groupe Vaneau a le plaisir de vous présenter un bel appartement de deux pièces de 53,13 m² Loi Carrez.
Situé au 1er étage sur trois par escalier d'un immeuble édifié en 1900.
En arrière cour d'une copropriété bien entretenue, sécurisée avec gardien et à proximité d'une maison de luxe de renom.
Ce bien est composé d'une entrée desservant une belle pièce de vie orientée à l'est, une cuisine US équipée, une salle d'eau avec WC récemment rénovée avec matériaux de belles factures et une chambre.
Nombreux rangements.

Ce bien de qualité est complété en sous-sol par une cave de 5 m².

Climatisation réversible.
Idéal pied à terre.
Professions libérales autorisées.

INFORMATIONS LOI ALUR :
Bien soumis au statut de la copropriété. 27 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3008 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE Energie primaire : D 238kWh/m²/an/ GES : B 7 KgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 euros et 1450 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques