T.2 41 m² au 3ème étage avec terrasse et parking

Roseraie/Argoulets. Appartement T2 de 41 M² situé au 3ème étage/4 avec ascenseur d'une résidence récente de 2011 en très bon état. Entrée, pièce de vie de avec coin cuisine ouvert sur séjour et donnant accès à une terrasse de 10 m² environ, une grande chambre avec placard et une salle de bains avec wc intégrés.
Bon état mais prévoir rafraîchissement, très fonctionnel. Il dispose également de deux places de parking privatives et sécurisées en sous-sol.
Bon emplacement: 38 avenue de l'Hers, impasse calme, proche des commerces et des bus, des écoles (collège/lycée Jolimont), des Argoulets et de la Coulée Verte, Métro Roseraie à 15min à pieds. Vendu libre de toute occupation,
IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEURS, A DÉCOUVRIR!! 139 000 € HAI

Prix du bien hors honoraires agence : 130 000 €
Honoraires agence: 9 000 € TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 228 lots
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 1470 € / an
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 16/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr