Maison au calme a rafraichir

Située dans un agréable village très recherché des Côtes de Meuse, à quelques kilomètres de VIGNEULLES-LES-HATTONCHATEL, proche du lac de Madine et de Verdun, cette maison de village est à rafraichir et habitable de suite. Elle comprend une surface habitable d'environ 145 m². Avec : Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, couloir, salle d'eau avec WC ; A l'étage : trois chambres, couloir, bureau, salle de bain, WC ; En dépendance : coin buanderie, garage, atelier. Le bien est chauffé par une pompe à chaleur (air/eau) et des radiateurs. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément. Le tout pour une contenance de 04 ares 63 centiares. Classe énergie B. Classe Climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 euros et 1540 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Honoraires charge vendeur. Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Cuisine (17,32 m²) : sol carrelage, hotte, cheminée tubée, évier sur meuble, rangements ; - Séjour (29,47 m²) : sol carrelage, radiateur, cheminée tubée, porte fenêtre ; - Couloir (8,85 m²) : sol carrelage, radiateur ; - Salle d'eau (2,63 m²) : sol carrelage, évier, douche, WC, radiateur ; A l'étage : - Chambre 1 (24,14 m²) : sol revêtement plastique, radiateur, fenêtre ; - Chambre 2 (16,19 m²) : sol revêtement plastique, radiateur ; - Chambre 3 (17,97 m²) : sol plancher d'origine, radiateur, étagères, fenêtre ; - Salle de bain (5,67 m²) : sol revêtement plastique, baignoire, lavabo, radiateur, fenêtre ; - WC (1,71 m²) : sol revêtement plastique ; - Couloir (11,8 m²) : radiateur ; - Bureau (7,36 m²) : sol revêtement plastique, radiateur, accès grenier ; En dépendance : - Coin buanderie : sol dalle béton, chauffe eau thermodynamique ; - Garage (18,54 m²) : sol dalle béton, porte garage manuelle ; - Atelier (35,98 m²) : sol dalle béton, fenêtre ; Taxe foncière = 585 euros Toutes les menuiseries sont en PVC et bois double vitrage. Le bien est chauffé par une pompe à chaleur (air / eau) et des radiateurs. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément. Le tout pour une contenance de 04 ares 63 centiares. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Céline FROMY - AGENT COMMERCIAL immatriculée au RCS de BAR-LE-DUC sous le n°97966523