Viager occupé - t3 - confortable - aubagne

OPPORTUNITÉ en VIAGER OCCUPÉ - AUBAGNE 13400 -
Vous rêvez d'un investissement immobilier sûr et rentable ?
Ne cherchez plus !
Ce lumineux et bel appartement de très belle facture, situé à AUBAGNE, Résidence sécurisée de 1967, La CLEF des CHAMPS, chemin des PASSONS, stationnements faciles non attribués, offre une occasion unique en viager occupé,
T3 avec ascenseur au 3º/6 étages au cœur de la PROVENCE avec vue sur la SAINTE BAUME,

Caractéristiques sur le viager :
* Viager occupé, DUH 108K€, dame seule 77ans,
* Conditions financières : bouquet 77K€ avec rente de 220€/mois - valeur vénale du bien 182K€, honoraires inclus.
* Charges COPRO, 100€/mois,
* Frais d’acte calculés sur le DUH
* Foncier 340€ dont Ordures Ménagères 40€
* Libération anticipée +30%,
* Indexation annuelle +2%

C’est un T3 de 78m, très confortable, au calme, orienté S/E avec un bureau aveugle de 4m, buanderie fermée 2m, hall de 6m, cuisine 9m avec PF sur balcon de 5m, salon de 22m avec cheminée factice, sortie également sur ce balcon, 2 CH confortables de 10 et 12m, salle d’eau une vasque de 4m avec pare-douche en verre ouvrant, toilettes indépendantes, cave,

Caractéristiques de la propriété :
* Copropriété d’une dizaine de bâtiments, verdoyante, propre et gardiennée,
* portail d’accès télécommandé,
* Appartement en parfait état, confortable et clair, nombreux rangements,
* Chauffage gaz naturel,
* Granito au sol, carrelage,
* Menuiserie PVC double vitrage, moustiquaire, volets roulants,
* Diags D/D

Situation géographique :
* Très central,
* Proche des bus, commerces, La Ciotat, Aix, Cassis réseau autoroutier de premier choix,

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnel en viager !

Pour plus d'informations,
RDM CONSEILS - [Coordonnées masquées] - spécialisé en vente à distance,

www.rdmconseils.com