Beau 2 pièces centre historique

Bayonne.
Au pied de la Cathédrale, dans un quartier très prisé du centre-ville, au 4 ème étage sans ascenseur d'une résidence entièrement rénovée, ce charmant T2 de 60 m² au sol 48 m² (loi carrez) est fort bien desservi. Tout est entièrement pensé pour optimiser, l'espace de vie avec sa cuisine aménagée équipée, de nombreux placards de rangement et bureau réalisés par des professionnels. La chambre donnant sur la cage d'escalier centenaire avec une Grande Verrière ajoute au charme de l'appartement. Salle de bain avec rangements et baignoire. Cellier.
Loué jusqu'à fin juin 2025 (bail étudiant)
Tout éléctrique. Taxe foncière : 628€
Classe énergétique : D et GES : B
(estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 610€ et 860€ par an)

Prix de vente : 209 000 € Honoraires d'agence inclus
Prix de vente : 200 000 € Honoraires d'agence exclus
Honoraires de 4.5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Nombres de lots : 8
Montant annuel de la quote-part de charges courantes : 680 euros
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr