Située dans le charmant village de Flayosc, cette superbe maison offre une vue imprenable à 380°. Avec ses 3 chambres et ses nombreux espaces de vie, elle est idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent recevoir dans un cadre idyllique.
La maison principale se compose en rez de chaussée, d’un salon cosy avec poêle à bois et climatisation ouvrant sur une grande terrasse sud offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes, une cuisine avec piano pour de bons plats, un cellier, d une suite parentale avec salle de bains, wc indépendant.
A l étage, 2 chambres, une pièce servant d espace bibliothèque ou autre, une salle d eau, un wc indépendant et un grand dressing.
A l’extérieur, une magnifique piscine de 9x4m avec une plage pour se détendre au soleil, un terrain en restanque, typique de la région, offrant de multiples espaces et même de l espace pour des ânes (actuellement sur le terrain).
En annexe, un gîte indépendant d’ une surface de 70m², avec un grand espace de vie et une cuisine ouverte, deux chambres confortables, deux salles d'eau avec WC et une cave. Le bien dispose d’une terrasse couverte, parfaite pour les moments convivialités autour d’un barbecue.
Cette propriété exceptionnelle allie confort, charme et fonctionnalité, dans un cadre naturel et préservé. Elle est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire avec la possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce au gîte.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Flayosc. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La maison principale se compose en rez de chaussée, d’un salon cosy avec poêle à bois et climatisation ouvrant sur une grande terrasse sud offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes, une cuisine avec piano pour de bons plats, un cellier, d une suite parentale avec salle de bains, wc indépendant.
A l étage, 2 chambres, une pièce servant d espace bibliothèque ou autre, une salle d eau, un wc indépendant et un grand dressing.
A l’extérieur, une magnifique piscine de 9x4m avec une plage pour se détendre au soleil, un terrain en restanque, typique de la région, offrant de multiples espaces et même de l espace pour des ânes (actuellement sur le terrain).
En annexe, un gîte indépendant d’ une surface de 70m², avec un grand espace de vie et une cuisine ouverte, deux chambres confortables, deux salles d'eau avec WC et une cave. Le bien dispose d’une terrasse couverte, parfaite pour les moments convivialités autour d’un barbecue.
Cette propriété exceptionnelle allie confort, charme et fonctionnalité, dans un cadre naturel et préservé. Elle est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire avec la possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce au gîte.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Flayosc. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Référence: CR2242-1
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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