Maison 302m² à berck

À VENDRE - BERCK PLAGE : Pavillon de Prestige Plongez dans le raffinement avec cette demeure d'exception de plus de 300 m² habitables, implantée sur un terrain de 700 m² dans l'un des secteurs les plus prisés de Berck Plage. Idéalement située à 150 m des commerces et restaurants et à seulement 200 m de la mer, cette propriété de caractère incarne l'alliance parfaite entre élégance et confort. Prestations et Agencement Cette résidence aux volumes généreux et aux finitions impeccables se compose de 10 pièces réparties comme suit : Rez-de-chaussée : Majestueux hall d'entrée agrémenté d'un escalier en marbre Salon principal de 44 m², baigné de lumière naturelle Salon privé de 17 m², parfait pour un espace de détente intime Bureau spacieux Chambre d'invités Salle de bain et toilettes indépendantes Cuisine de caractère de 18 m², chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour les moments en famille. Étage : Palier de 18 m² avec vue plongeante sur le hall d'entrée Suite parentale de 44 m² avec salle de bain privative et dressing Deux chambres supplémentaires de 12 m² et 13 m² Salle de jeux de 72 m², avec accès aux combles aménageables, offrant un vaste espace de loisirs ou de détente Caractéristiques Techniques Chauffage : Gaz de ville Connexion Internet : Fibre optique Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 3 350 ? DPE : D(montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 5134? et 6946? selon indice du 01/01/2021, abonnements inclus) Prix et Honoraires Prix : 840 000 ? FAI (frais d'agence inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur) Honoraires d'agence : 40 000 ? Ce bien rare allie emplacement de choix et prestations haut de gamme, offrant une opportunité unique pour une vie de standing au c?ur de Berck Plage.