À vendre, proche de trie-sur-baïse (hautes-pyrénées): charmante maison avec véranda, terrasses, garage et atelier. situé dans un

Construite dans les années 1800, cette charmante maison a été rénovée pour offrir une maison confortable avec 3 ou 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée), un salon/salle à manger/cuisine (40m²), un chauffage central au fioul et un poêle à bois. La fosse septique a été installée en 2014 et est conforme à la réglementation en vigueur. La toiture a été refaite en 2011 et une nouvelle chaudière et un nouveau poêle à bois ont été installés. Le voisin le plus proche est à plus de 200m.
La maison comprend : cuisine/salle à manger/salon (40m²), cuisine équipée avec plans de travail en granit, poêle à bois dans la cheminée ; véranda avec portes-fenêtres donnant sur le salon ; bureau /4ème chambre avec porte donnant sur la véranda ; débarras ; salle de bains ; WC ; 3 chambres doubles (chambre principale avec salle de bains attenante ; une chambre avec WC attenant, lavabo).
Les dépendances comprennent un garage/atelier (43m²) raccordé à l'électricité ; un débarras (18m²). Le jardin paysager est idéal pour une maison sécondaire ou pour la retraite car il est facile à gérer. Il comprend une pelouse, des arbres matures, des parterres de fleurs et l'espace pour se garer. La propriété offre une vue sur la campagne vallonnée, les forêts et les montagnes environnantes. De l'autre côté du chemin se trouvent les bois communaux et la rivière, parfait pour une promenade!
Bien que située dans un hameau très tranquille, la maison est à distance de vélo de la ville, 5 minutes de la ville par voiture et à 30 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 40 minutes ; Toulouse 90 minutes.
L'HABITATION COMPREND:
Rez-de-chaussée
Véranda; Hall d'entrée/Salle à manger (11,5m²) double exposition, portes-fenêtres donnant au salon, escalier qui dessert la chambre principale
Salon/cuisine/salle à manger (40m²) double exposition, cheminée avec poêle à bois, poutres apparentes, cuisine équipée avec plans de travail en marbre
Hall (4,5m²) escalier vers les chambres 2et 3
Salle d'eau (3,5m²) douche, lavabo, machine à laver
WC (2m²)
Bureau/Chambre 4 (13,5m²) porte donnant sur la terrasse
Débarras (9,5m²)
Terrasse d'été
1er étage
Chambre principale (20m²) avec salle d'eau attenante (douche, lavabo, toilette), escalier à partir du salon
Palier (8m²) escalier vers le hall
Chambre 2 (17m²) poutres apparentes, avec
toilette attenante et lavabo
Chambre 3 (13m²)
Débarras (4,5m²) qui une fois rénové pourrait servir de salle d'eau
DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS
GARAGE/ATELIER (43m²) est connecté à l'électricité
DEBARRAS (18m²)
AUTRES ELEMENTS
Raccordé aux réseaux de distribution d'eau et d'électricité. L'internet et le téléphone sont disponibles.
CHAUFFAGE - Poêle à bois et un chauffage central au fuel.
ASSAINISSEMENT - La fosse septique est conforme à la réglementation en vigueur.
LOCALISATION

5 minutes d'une ville avec commerces, Trie-sur-Baïse
25 minutes de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute)
30 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute)
Aéroport; 40 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse
1 heure des Pyrénées et stations des skis
2 heures de la côte Atlantique


Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr