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Maison 206m² à saint-leonard-de-noblat
— Saint-Leonard-De-Noblat 87400 —
270 000 €
206 m² / 9 114 m²
14 pièces
Nos partenaires locaux
La maisonProche du village médiéval de Saint Léonard de Noblat, dans un petit hameau. Une belle rénovation pour cette grande maison en pierre de caractère. Vous trouverez un séjour avec cheminée avec une ouverture donnant sur la cuisine avec ses placards en bois massif. A l?autre côté de l?entrée une salle à manger. Côté jardin on trouve une arrière cuisine, salle de bains et toilette. Le RdC est carrelé. Ensuite une buanderie/chaufferie, également accessible de l?extéreur. A l?étage deux grandes chambres avec cheminée et une grande pièce à mi-palier. Parquet en bois. Salle d?eau moderne avec toilette, lavabo et cabine de douche. Au 2ème étage deux grandes chambres lumineuse avec des poutres apparentes et parquet. Seule inconvenience est la poutre traversante à 1,60 m hauteur. Cabinet de toilette. L'extérieurPiscine chauffée par pompe à chaleur avec terrasse autour. Exposition sud-ouest. Pool-house. Grange indépendante de 14*12,60 m.Une partie de la grange a été transformée en salle de jeu (3,60*6,75 m) et est accessible de la terrasse. Parc paysager. Deuxième accès de terrain par le pré de plus de 7.000 m² derrière la maison. Idéal pour un cheval, des ânes, ou des moutons etc?.CommoditésIl y a plusiers boulangers à moins de 5 minutes de voiture. Le village médiéval voisin de Saint Léonard de Noblat est accessible en 10 minutes. Ce village, avec son beau centre ancien, répond à tous les besoins : on y trouve plusieurs supermarchés, des boulangers, des bouchers, des agences bancaires, des coiffeurs et bien sûr les restaurants pour le répas de midi ne manquent pas. La place centrale est souvent complètement remplie de voitures vers midi et chacun trouve son chemin vers son adresse préférée ! Saint Léonard de Noblat est situé au bord de la rivière Vienne, qui est un endroit agréable pour séjourner ou faire un pique-nique pendant les mois d'été. Il y a également une très belle piscine intérieure. Les écoles primaires et secondaires y sont également représentées. Pour les bricoleurs, il y a aussi une quincaillerie. La ville de Limoges est accessible en une demi-heure environ.
Référence: 798
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 206m² à saint-leonard-de-noblat
270 000 €