Maison de 130m² à saint-vallier-sur-rhône

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Vallier-sur-Rhône, cette maison offre 130 m² habitables répartis sur deux niveaux, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 522 m².

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un dégagement qui dessert une cuisine équipée indépendante, offrant un accès direct à un garage motorisé de 25 m². Le séjour lumineux s'ouvre sur un vaste balcon de 30 m², offrant une vue dégagée sur les collines ardéchoises. Un WC indépendant complète ce niveau.

L’étage se compose de quatre chambres dotées d’une belle hauteur sous plafond et desservies par un palier spacieux. Ce dernier offre la possibilité d’ajouter une cinquième chambre ou un espace bureau selon les besoins. Une salle de bains est également présente.

Le sous-sol dispose de deux caves, parfaites pour le stockage, ainsi qu'un espace de rangement avec accès direct au jardin. Le tout est implanté sur un terrain clos, arboré et constructible de 1 522 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.

La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants et d’un chauffage au fioul. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire dans un cadre privilégié, au cœur d'un quartier calme et proche de toutes commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3410€ ~ 4660€ - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - RCS 4[Coordonnées masquées]154 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi