Nichée dans un environnement d’une tranquillité absolue, cette maison en limite de propriété par le garage est un véritable havre de paix. Située dans le secteur prisé des Hauts de Floirac, cette maison de 124 m² sur un terrain d’environ 550 m² offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité traversante du salon,
Le rez-de-chaussée se compose également de trois chambres, idéales pour accueillir une famille. Une salle d’eau et un WC complètent cet espace de vie.
À l’étage, une mezzanine mène à une quatrième chambre , une salle de bain et un dressing pratique. Cet étage offre une intimité parfaite pour les parents ou les invités.
Le garage est un atout majeur, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Le jardin, d’une superficie de 550 m², est un véritable écrin de verdure, propice à la détente .
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant ainsi de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et des écoles. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.
Contactez rapidement A&M immobilier Marie FREDOUT au [Coordonnées masquées](E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353
Ou
Fréderic BOUYER au [Coordonnées masquées] (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité traversante du salon,
Le rez-de-chaussée se compose également de trois chambres, idéales pour accueillir une famille. Une salle d’eau et un WC complètent cet espace de vie.
À l’étage, une mezzanine mène à une quatrième chambre , une salle de bain et un dressing pratique. Cet étage offre une intimité parfaite pour les parents ou les invités.
Le garage est un atout majeur, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Le jardin, d’une superficie de 550 m², est un véritable écrin de verdure, propice à la détente .
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant ainsi de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et des écoles. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.
Contactez rapidement A&M immobilier Marie FREDOUT au [Coordonnées masquées](E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353
Ou
Fréderic BOUYER au [Coordonnées masquées] (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837
Référence: 85151922
DPE
A
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C
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GES
A
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D
E
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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