Plateau à rénover de 189m2

Votre agence immobilière Guy Hoquet vous propose cette occasion unique d'acquérir un plateau de 189m2, situé au coeur de Mâcon, dans une petite copropriété des années 70. Ce plateau, autrefois utilisé comme cabinet médical, offre une belle opportunité pour créer au minimum trois appartements, dont deux T3 et un T2, les possibilités d'aménagement sont vastes. Les trois portes d'entrées initiales sont toujours en place, facilitant ainsi la conception de logements distincts et fonctionnels pour répondre aux besoins du marché locatif ou de la vente immobilière. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, en plein coeur du centre-ville de Mâcon. En termes de commodités, les résidents bénéficient d'un accès facile à une variété de commerces, notamment des supermarchés, des boutiques de proximité, des pharmacies et des boulangeries, qui se trouvent à quelques pas seulement du bien. Cela offre une grande praticité au quotidien. En ce qui concerne les transports, il bénéficie d'une excellente connectivité. La gare SNCF de Mâcon est facilement accessible à pied, offrant ainsi des liaisons rapides vers d'autres destinations régionales. De plus, la proximité de la gare TGV, à seulement dix minutes en voiture, permet des déplacements encore plus rapides vers les grandes villes. Ce bien est complété par deux places de parking privatifs en cour intérieure, une rareté au sein de la copropriété, offrant ainsi une solution de stationnement sécurisée pour les futurs occupants. Une grande cave de 20m2 rajoute un espace de stockage supplémentaire. Bien qu'il nécessite une rénovation complète et une division en plusieurs appartements, les fenêtres ont été récemment remplacées, offrant ainsi un avantage non négligeable en termes de confort et d'efficacité énergétique. Une visite virtuelle est disponible sur demande Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez sans hésiter votre agent immobilier Emilien Bourg au [Coordonnées masquées]. Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, location et gestion. Pour une estimation personnalisée, faites-nous simplement part de votre demande. Rejoignez-nous également sur les réseaux sociaux, Instagram (@emilien.bourg.immobilier), pour suivre les actualités et découvrir nos autres offres exclusives. Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6642 euros. Emilien BOURG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 162 735 - LYON.