Maison 281m² à saint-augustin

PALMER IMMOBILIER du standing au prestige.

Magnifique Briarde 'corps de ferme' chargée d'histoire de plus de 281 m2 habitables sur une parcelle de 2126 m2 au calme absolu, avec sa piscine couverte de 50 m3 chauffée, esprit campagne 100 %, actuellement Gîte de France, cette propriété possède 7 chambres avec 4 salle de bains, 5 wc, elle peut rapporter jusqu'à 40.000 €/AN...

Idéale profession libérale, médecins, bien être, santé, télétravail. Grande famille recomposée, 2 familles, investisseurs.

Elle comprend : une entrée avec coin buanderie et accès jardin derrière, une grande cuisine dînatoire en pierre sur mesure, une grande pièce à vivre avec 2,90 mètres de HSP communicante avec les 3 autres suites parentales, magnifique cheminée chaudron en pierre à foyer ouvert, un dégagement, 4 chambres dans la partie principale.

Extérieur : une allée pouvant accueillir 3 voitures, dehors se trouve une petite rue isolée très discrète, la maison se trouve au milieu d'une grande parcelle de 2126 m2 collée à un champs, absence totale de nuisance et de vis à vis, piscine couverte chauffée par pompe à chaleur de 2017 filtrée par sable/station au chlore, en tout 4 terrasses biens reparties en fonction des logements proposés.

Une propriété coup de coeur pour au moins 3 raisons :

1. L'environnement bucolique au paysage champêtre (grand terrain non inondable, valloné, champs à proximité, absence de bruit et vis à vis)

2. Le potentiel à la fois d'habitation ou d'investissement (très bon rapport locatif si maintenu en esprit Gîte, salles de mariages à proximités, studio de cinéma à Mouroux, disneyland)

3. La qualité des travaux (pierres apparentes, poutres, HSP, pompe à chaleur Mitsubischi, compresseur neuf, isolation, piano à gaz, toiture vérifiée tuiles mécaniques, le système de la piscine)

Benjamin






Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2576.00 € et 3213.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Benjamin GONZALEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)