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Longère en pierres avec extension, piscine, double-garage, atelier, dépendance, piscine, vue imprenable, bergerac à 10 min, accè
— Bergerac 24100 —
Nos partenaires locaux
A seulement 10 minutes de Bergerac, située en position dominante, cette jolie demeure de 164 m2 vous offre un cadre calme et une superbe vue dégagée sur la campagne. La longère, qui date de 1799, a été entièrement et très récemment rénovée avec beaucoup de soin, et présente l'avantage d'offrir un confort très moderne sans oublier le cachet procuré par la pierre. Baignée de lumière grace à une belle exposition, elle propose, de plain-pied, un beau séjour avec poële à bois, 1 grande cuisine séparée équipée dernier cri, 4 chambres lumineuses dont 3 avec accès direct sur l'extérieur, 1 salle de bain avec wc, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant. Une extension propose une autre entrée avec une grande buanderie, avec accès à la cave à vin. Un superbe double garage attenant à une grande pièce servant d'atelier permet un très bel espace de stockage, de travail, ou peut être dédié à de multiples usages : salle de sport, salle de jeux...A l'extérieur, une jolie piscine au sel de 8x4 invite à la détente. La terrasse, avec sa pergola bioclimatique, est également très agréable pour profiter des rayons du soleil en été sans gêne. Le terrain de plus de 6000 m2 propose également une grande dépendance en bois avec des boxes, et un abri de jardin. Pour résumer : calme, proximité de Bergerac, vue imprenable, cachet de l'ancien et confort moderne, aucun travaux à prévoir. A visiter rapidement. Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (476 000 hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23603
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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